Возможность выбора способа управления МКД, создание ТСЖ

Возможность выбора способа управления МКД, создание ТСЖ

518
0
  • Главная
  • Администрация Советского района
  • Комитет по развитию коммунального комплекса

Возможность выбора способа управления МКД, создание ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, использования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Правовое положение основано на членстве и возникает с момента подачи заявления о вступлении или выходе (ст.143 ЖК РФ).

Число членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (ст.135 ЖК РФ).

Право устанавливающий документ – свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в установленном законодательством порядке.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества(ст.135 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банках и другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

ПРЕИМУЩЕСТВА ТСЖ:

• Все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются по решению органов управления в соответствии со сметой расходов на текущий год, утвержденной общим собранием собственников помещений.

• Собственники помещений выбирают самоуправление или управляющую организацию(или управляющего).

• Очередность и объемы работ по содержанию и ремонту совместной собственности определяют собственники помещений на общем собрании, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

• Размер обязательных платежей за содержание совместной собственности и за потреблённые коммунальные услуги определяют сами собственники помещений только на общем собрании.

• Расходование средств контролирует специально созданная из членов ТСЖ ревизионная комиссия.

• Собственники помещений в доме ТСЖ берегут свое имущество, сознавая, что дом содержится и ремонтируется за их счет.

• У ТСЖ есть возможность привлечения дополни¬тельных источников финансирования своей деятельности (можно сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки, подвалы, сдать часть фасада под рекламу и т.д.) и тем самым уменьшить размеры целевых взносов по содержанию дома или направить их на благоустройство, проведение частичного капитального ремонта и т.д.

• ТСЖ так же может установить на границе эксплуатационной ответственности современные приборы учета потребления коммунальных услуг, с помощью которых будут иметь возможность платить не только за фактически потребленные кубометры холодной и горячей воды, водоотведение воды, Гкал отопления, но влиять на качество поставляемых на дом коммунальных услуг.

• ТСЖ так же может применить и установить в данном многоквартирном доме различное регулирующее оборудование и иные современные технологии, позволяющие экономить затраты по эксплуатации дома. Экономия, полученная с помощью современных технологий, будет являться источником финансирования капитального ремонта или погашения кредита, использованного на кап.ремонт или модернизацию как самого дома, так и различного общедомового оборудования

ТСЖ не может быть банкротом никогда!

• При переходе дома в ТСЖ за счет бюджетных средств Российской Федерации, автономного округа и муниципального образования производится капитальный ремонт многоквартирного дома и земля передается безвозмездно в собственность

Получить капитальный ремонт дома внеочереди среди всех муниципальных домов , можно только при условии, выбора и реализации способа управления многоквартирным домом ТСЖ. Оформив всё это протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного дома, должны составить компетентной, специализированной организацией дефектную ведомость и передав все эти документы в муниципальную службу по месту нахождения данного дома до 1 июля 2008 года. В порядке поступления документов Ваш дом в течение 3-х лет будет капитально отремонтирован.

• С помощью внеочередного капитального ремонта Ваш дом получит вторую молодость, Вы улучшите условия проживания, возрастет рыночная стоимость 1 кв. м , Вам будет, что завещать детям и внукам.

• Став полноправным собственником квартиры в многоквартирном доме, Вы становитесь обладателем определённой суммы капитала, которая может, как возрастать, так и уменьшаться. Всё будет зависеть от того, как Вы будете управлять своим капиталом – сами или передадите в руки управляющей компании. Никто не будет управлять Вашим капиталом в Вашу пользу, если Вы не научитесь контролировать «управленца».

• Знания в управлении своим капиталом в виде квартиры Вы можете получить самостоятельно или с помощью управления ТСЖ., так как управляют домом такие же собственники, как и Вы. Члены правления и ревизионной комиссии избираются из состава собственников дома, в котором Вы живете. Председатель правления выбирается из членов правления, т.е. тоже собственник из Вашего дома. Принимать решения Вы будете на общем собрании членов ТСЖ. Проекты предложенных мероприятий будут основаны на определенных нормативно-правовых актов. Если Вам будет что-то непонятно, то сосед всегда найдёт убедительные примеры и доводы, которые позволят Вам понять, почему необходимо проголосовать за тот, или иной вариант по эксплуатации совместной собственности. Тем самым Вы научитесь правильно оценивать предложенное управляющим или управляющей компанией. Управляющая компания не заинтересована в Вашем самообразовании и сплочённости по вопросу контроля за управлением совместной собственности.

ПЕРВЫЕ ШАГИ ПРИ СОЗДАНИИ ТСЖ:

1.Объединение части собственников квартир в многоквартирном доме в инициативную группу, желающих улучшить и обезопасить условия проживания, с целью увеличения срока службы дома и всех его коммуникаций, сохранения капитала семьи в форме увеличения стоимости 1 кв. м на рынке недвижимости. 2.Нахождение источников финансирования и возможность траты личного времени на проведение массово-разъяснительной работы среди собственников помещений.

3.Обращение в жилищную службу по месту нахождения многоквартирного дома с возможностью получения списка всех собственников, общей площадью жилых и нежилых помещений и общего количества проживающих.

4. На основе полученных данных составляется предварительный бюджет будущего дома ТСЖ.

5. Подготовка обращения к жителям дома и проведение первого разъяснительного собрания по выбору способа управления многоквартирным домом с приглашением практиков в управлении домом, имеющих положительные результаты управления в течение ряда лет. Если на первом собрание будут присутствовать собственники, обладающие более 51 % площадей всех помещений в данном доме, то необходимо подготовить и предложить, утвердить и запротоколировать порядок заочного голосования в Вашем доме. К протоколу первого собрания должен быть приложен перечень всех собственников данного дома, с указанием их площади, в т.ч. присутствующих на данном собрание и личной подписью присутствующего. В противном случае в будущем нельзя будет выбрать способ управления в форме заочного голосования. На первом собрание необходимо решить вопрос финансирования затрат по созданию ТСЖ, его законодательной регистрации, открытии расчетного счета, изготовление печати и т.п. т.е. необходимо собрать небольшое количество средств, которые могут быть зачтены в уплату будущих целевых взносов по управлению совместной собственностью.

6. Если первое собрание будет иметь кворум, выберет способ управления ТСЖ, утвердит порядок заочного голосования, то организаторы – инициативная группа, подготавливают проекты: Устава, Положения по управлению и иных распорядительных документов, необходимых в управлении совместным имуществом, повестку дня выборного собрания, назначает дату «судьбоносного» собрания. Укажут время и место ознакомления со всеми утверждаемыми проектами документов и смет. А в случае, при утверждении заочного голосования, все экземпляры проектов должны и обязаны вручаться под роспись каждому собственнику не позднее чем за (10) дней до сдачи бюллетеней для голосования в соответствии с утвержденном на первом собрании порядком заочного голосования.

7.Проведение выборного собрания, с утверждением всех проектов документов и органов правления(членов правления и ревизионной комиссии).

8. На первом заседании правлении(желательно в течение 3-х дней с момента проведения общего собрания) избирается Председатель правления.

9.Подготовка утвержденных документов, заверение их нотариусом, оплата госпошлины за регистрацию ТСЖ, как юрлица(2000р.+нотариус).

10. Изготовление печати и штампов вновь организованного ТСЖ.

11.Регистрация созданного ТСЖ в налоговом органе муниципального образования.

12.Открытие расчетного счета ТСЖ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обяза¬ны ежегодно проводить годовое общее собрание собственни¬ков помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Собрание неправомочно если:

1. Инициатором собрания является лицо, не являющееся собственником помещений, находящихся в Вашем доме или он не является представителем собственника помещения в этом доме;

2. Вам заранее предлагают подписать договор на управление Вашим домом с какой- либо Управляющей компанией – Вы должны сначала выбрать;

3.Вы ничего не слышали о факте проведения общего собрания и если при желании ознакомиться с протоколом и всеми вышеперечисленными материалами по проведённому собранию, Вам не дают познакомиться или Вы даже не знаете где все это находится, то вообще ничего не подписывайте до тех пор, пока не ознакомитесь с материалами на месте или дома. Никто не имеет право не дать Вам ксерокопию документов по ТСЖ или УК для ознакомления на дом.

4. Вас не предупредили о собрании за 10 дней до даты его проведения, либо в сообщении отсутствуют:

— сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

— форма проведения данного собрания (заочное голосование, если не утвержден способ заочного голосования) и- повестка дня данного собрания;

— дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования- дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения(порядок заочного голосования должен быть утвержден);

— порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

5. Голосование проводится путем подсчета поднятых рук лиц, присутствующих на собрании («за» и «против») необходимо карточками-голосами (не количеством присутствующих граждан или собственников). Голосование проводятся только долями, равными Вашими квадратными метрами, указанными в свидетельстве на право владения квартирой;

6. Вам предлагают слишком льготные условия оплаты за управление, жилищные услуги и капремонт;

7. Не приглашен уполномоченный представитель муниципального образования (собственника неприватизированного жилья);

8. Нарушена процедура проведения собрания (которая подробно изложена в ст. 44-48Жилищного кодекса РФ(ЖК РФ).

ВНИМАНИЕ!

Избирать Председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии обязаны только из собственников помещений (очень ВАЖНО, чтоб они были зарегистрированы и фактически проживали в данном доме). НЕЛЬЗЯ управлять ТСЖ по доверенности. По доверенности можно только принимать участие в собраниях с правом голоса ст.143,145-150 ЖК РФ. (если собственник жена, то муж не может быть Председателем, членом правления или ревизионной комиссии).

8.При принятие решений о: реконструкции, строительстве, ремонте общего имущества; о пределах использования земельного участка; о передаче в пользование общего имущества (аренда) и выбор способа управления должны быть оповещены и письменно приглашены на собрание все собственники жилых и не жилых помещений, члены и не члены ТСЖ.

Органы управления ТСЖ:

1.Органом управления многоквартирным домом является Общее собрание членов ТСЖ (ст.44, 144-146 ЖК РФ).

2.Решение (полномочного) общего собрания членов ТСЖ является обязательным для всех собствен¬ников помещений в многоквартирном доме, членов и не членов, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст.45-48 ЖК РФ).

Решения общего собрания, принятые с нарушением законодательного порядка могут быть признаны незаконными со всеми вытекающими последствия (Вплоть до ликвидации ТСЖ в принудительном порядке, даже если в ходе управления было и будет доказано, что незаконно принятые решения принесли пользу собственникам. Исправить ситуацию можно только проведя новое общее собрание и утвердить данное решение без нарушения процедуры проведения собрания. Другого способа исправить ошибку нет.)

Что должно быть обязательно утверждено на общем собрании один раз, и если нет изменений, то данный документ будет действовать, пока в него на очередном общем собрании не будут внесены изменения?

— Устав;

— Положение по управлению совместной собственности;

— Правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых будет входить обслуживание многоквартирного дома — ТСЖ;

— Положение об оплате труда таких работников;

— О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

— Выбор способа управления многоквартирным домом;

— Договор управления совместной собственностью;

3. Исполнительным органом решений общего собрания является правление, возглавляемое Председателем правления (ст.147-149 ЖК РФ).

4. Контролирующим органом является ревизионная комиссия (ст. 150 ЖК РФ).

5.Председатель правления, члены правления и ревизионной комиссии избираются не более чем на 2 года, но количество сроков избрания неограниченно. Могут быть переизбраны досрочно, т.е. до истечения 2-х лет.

6. Обязательно, ежегодно в начале года, проводится общее собрание, на котором должны быть утверждены: -размеры обязательных платежей на содержание, управление и охрану совместной собственности и за потребленные коммунальные услуги; бюджет (смета расходов на текущий год) и исполнение их за истекший год; основные направления Уставной деятельности;

-размеры вознаграждений членам правления, ревизионной комиссии и председателю правления;

Правление ТСЖ

1. Правление избирается только на общем собрании в количестве, оговорённом в Уставе ТСЖ. Количественный состав членов правления должен состоять из нечетного числа и только из членов ТСЖ. Член правления принимает участие в заседании правления лично, заочная форма голосовании в правлении незаконна и голоса отсутствующего члена не передаются присутствующему на заседании правления. Решения правления принимается большинством присутствующих при кворуме правления.

2.Избранный из членов правления председатель правления должен согласовывать с Правлением всё: акты выполненных работ и оказанных услуг, все договора и все приложения к ним по любым видам, прием и увольнение работников и т.д. Действует от имени всех собственников без доверенности.

Если председатель не согласовывает принятие решений с членами правления, то необходимо, чтобы срочно ревизионная комиссия проверила текущее состояние финансов ТСЖ.

Ревизионная комиссия

1. Избирается только из членов ТСЖ в количестве, согласно Устава.

2.Должна проверять финансовое состояние и контролировать задолженность за потребленные жильцами дома коммунальные услуги не реже одного раза в квартал. Об этом должно быть отражено и закреплено в Уставе.

3.При наличие увеличения необъяснимой задолженности перед Поставщиками, немедленно собирает правление для принятия решения по замене Председателя правления. Или берет управление домом в свои руки, затем срочно собирает внеочередное собрание, где переизбирается весь исполнительный орган управления, т.е. члены правления. Данные полномочия должны быть закреплены Уставом с целью пресечения растраты денежных средств собственников по причине безграмотного управления домом или «аферистом Председателем правления».

Членами ТСЖ могут быть только собственники жилых помещений.

К сведению собственника жилого и нежилого помещения

В одном доме, независимо от количества подъездов должно быть создано только одно ТСЖ. В одном ТСЖ могут быть более 2-х многоквартирных домов или несколько жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи (ст. 136 ЖК РФ). Если в одном многоквартирном доме уже создано несколько ТСЖ, то ликвидировать или объединить в одно законодательно невозможно. Только на добровольной основе через проведение общих собраний в каждом ТСЖ. Можно будет или ликвидировать и организовать одно ТСЖ, или всем присоединиться к существующему одному, тогда все остальные будут ликвидированы. Основа всех преобразований – общее собрание членов и не членов ТСЖ.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности по¬мещения в данном доме, не являющиеся частями квар¬тир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуника¬ции, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы)

а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электриче¬ское, санитарно-техническое и иное оборудование, на-ходящееся в данном доме за пределами или внутри по¬мещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположен¬ные на указанном земельном участке, (ст. 36 ЖК РФ, ст. 209, 290, 291 ГК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имуще¬ство в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Собственник помещения: член или не член ТСЖ обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жи¬лыми помещениями, а так же обязан нести расходы на содержание этого помещения и участвовать в расходах на содержание совместного общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. (ст. 30, 37, 39, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ). Неиспользованные собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ)

Помните, став собственником недвижимости, Вы становитесь ещё и собственником неделимой части в многоквартирном доме (стены, крыша, подвал, лестничные клетки, все находящиеся трубы, насосы, приборы, лестничные клетки, лифты, газовое и электрооборудование, прилегающий земельный и т.д.), и Вы обязаны и несете ответственность:

за содержание и сохранность данного помещения и совместной собственности, в соответствии с долей в праве собственности (ст. 30,39,158 ЖК РФ и ст. 210,249 ГК РФ).

ЗНАЙТЕ И ПОМНИТЕ:

САМЫМ ГЛАВНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) перед УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ (УК)

КОНТРОЛЬ: ЗА РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕГ КВАРТПЛАТЫ С РАСЧЕТНОГО СЧЕТА ТСЖ ТОЛЬКО НА СОДЕРЖАНИЕ ВАШЕГО ДОМА И ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ВАШИМИ ЖИЛЬЦАМИ. Средства граждан должны собираться и расходоваться только с расчетного счета ТСЖ.

В ТЕЧЕНИЕ ГОДА НЕЛЬЗЯ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ УК, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ УЗНАЛИ О БАНКРОТСТВЕ, ТАК КАК В ТЕЧЕНИЕ ГОДА И В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОНА НЕ ДАСТ ВАМ ВОЗМОЖНОСТЬ КОНТРОЛИРОВАТЬ ДВИЖЕНИЕ СРЕДСТВ С ЕЁ РАСЧЕТНОГО СЧЕТА И СМЕНИТЬ ЕЁ РАНЕЕ, ЧЕМ ЧЕРЕЗ ГОД ТОЖЕ НЕЛЬЗЯ. ТАКОВЫ ГАРАНТИИ ЗАКОНОДАТЕЛЯ.

О ТОМ, ЧТО ЗА ВАШ ДОМ НЕ УПЛАЧЕНО ЗА ТЕПЛО, ВОДУ И СВЕТ ВЫ УЗНАЕТЕ ТОЛЬКО ТОГДА, КОГДА ВАШ ДОМ ОТКЛЮЧАТ ЗА НЕУПЛАТУ ИЛИ В ПРЕССЕ будет помещена информация О ЛИКВИДАЦИИ ДАННОЙ УК. НЕЗАВИСИМО СКОЛЬКО ОНА БУДЕТ ДОЛЖНА ПОСТАВЩИКАМ И ПОДРЯДЧИКАМ ЗА ВАШ ДОМ, ЕЁ ВСЕРАВНО ОБАНКРОТЯТ И ЛИКВИДИРУЮТ, ТОЛЬКО ВОТ ДОЛГИ НИКТО ПО ДОМУ НЕ ПОГАСИТ. СНОВА ВСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ БУДЕТ ВОЗЛОЖЕНО НА СОБСТВЕННИКА И ОН БУДЕТ ПОГАШАТЬ УБЫТКИ БАНКРОТА ЗА СЧЁТ СВОИХ ЛИЧНЫХ СРЕДСТВ.

К СОЖАЛЕНИЮ, ЗА БЕЗГРАМОТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ Товариществом Собственников Жилья ИЛИ Управляющей Компанией НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ САМ СОБСТВЕННИК, А НЕ ГОСУДАРСТВО, КОТОРОЕ ВЫБЕРЕТ ВАМ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ С 1 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА, ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЫБЕРЕТЕ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (УК) НЕСЁТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В РАЗМЕРЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА, СЕГОДНЯ ЭТО КАК ПРАВИЛО 10 ТЫС. РУБЛЕЙ, ПЕРЕД УЧРЕДИТЕЛЯМИ, НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПЕРЕД НАСЕЛЕНИЕМ И НЕ ПЕРЕД ГОСУДАРСТВОМ. МОЖЕТ БЫТЬ БАНКРОТОМ.

• ПРИ ГРАМОТНОМ УПРАВЛЕНИИ ТСЖ, В ТЕЧЕНИЕ ГОДА

МОЖЕТ ЗАМЕНИТЬ НЕЭФФЕКТИВНЫЕ ОРГАНЫ ИЗ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И ОСТАНОВИТЬ НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕГ НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ И НЕ В ИНТЕРЕСАХ СОБСТВЕННИКОВ ДАННОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

• ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ УПРАВЛЯТЬ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРОФЕССИОНАЛОВ (УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ), НО ПРИ ЭТОМ ТСЖ БУДЕТ И ЗАКАЗЧИКОМ УСЛУГ, И ИХ КОНТРОЛЁРОМ, А ДЕНЬГИ В ВИДЕ КВАРТПЛАТЫ ТСЖ БУДУТ И ДОЛЖНЫ РАСХОДОВАТЬСЯ ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ.

• Расход денежных средств, собираемых на расчетном счете ТСЖ должен осуществляться только в пределах сметы (бюджета дома), утвержденного общим собранием членов ТСЖ ежегодно на очередной календарный год (с 1 января по 31 декабря). Если ТСЖ организовано 31 июля, то смета(бюджет) должен быть составлен и утвержден на период с 1 августа по 31 декабря.

• Счета-квитанции на оплату должны выписываться бухгалтером или иным по договору лицом на основании размеров целевых взносов: на содержание, сохранение и управление совместной собственностью и за потреблённые коммунальные услуги, утвержденные «кворумным» общим собранием членов ТСЖ (ни в коем случае не правлением ТСЖ).

• Вопросы, связанные со сдачей части собственности в аренду, капитальном ремонте дома, использовании земельного участка, выбор способа управления должны решаться только на общем собрании собственников помещений (жилых и не жилых), независимо член он ТСЖ или нет.

• Члены ТСЖ сами будут принимать решения о наказании «нерадивых собственников и жильцов».

СОБСТВЕННИКИ, ПРОСНИТЕСЬ, ПОЖАЛУЙСТА, ПРИНИМИТЕ СВОЁ РЕШЕНИЕ – ВЫБЕРИТЕ ФОРМУ УПРАВЛЕНИЯМНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ — ТСЖ!

ВОЗЬМИТЕ ДОМ В СВОИ РУКИ!

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ